Главная | Как оформить ипотеку находясь в отпуске по уходу за ребенком

Как оформить ипотеку находясь в отпуске по уходу за ребенком


А совместить ипотеку и декретный отпуск, порой бывает очень сложно, ведь для получения жилищного займа доход семьи заемщика должен быть выше среднего показателя по региону, чтобы пополнившаяся семья могла безболезненно вносить платежи по основному долгу и набежавшим процентам каждый месяц.

Отказаться от наследства в пользу других лиц Можно ли взять кредит, находясь в декретном отпуске?

Но подтвердить свою платежеспособность на практике ей намного труднее, чем до рождения ребенка, ведь размер декретных выплат намного скромнее, чем получаемая ранее зарплата. Ситуация усугубляется еще и тем, что положение женщины после рождения ребенка на фоне условий экономической ситуации в стране отличается непредсказуемостью. Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске? Брать ипотечные кредиты в декрете следует только при полной уверенности в своих силах, так как оформление подобных обязательств предполагает полную материальную ответственность.

Как реально взять ипотеку в декрете В некоторых случаях потребность в улучшении жилищных условий у женщин в декретном отпуске может быть крайне необходимой. Решить ее с помощью ипотечного кредитования будет сложно, но все-таки, варианты существуют.

Оформить на мужа, а себя указать иждивенцем Такой вариант будет самым простым и идеальным, особенно если мужчина официально трудоустроен, имеет высокий доход и хорошую кредитную историю. В такой ситуации жена, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, просто указывается в качестве иждивенца.

Удивительно, но факт! После этого женщина будут вынуждена искать работу актуально для тех, кто не был официально трудоустроен на последнем месте работы.

Реальные доходы семьи будут определяться с учетом этого факта. При этом одни банки могут потребовать обозначить супругу в качестве созаемщика и учитывать сумму ее пособия при расчете максимальной величины кредита, а другие — только в качестве иждивенца.

Конкретный способ будет зависеть от выбранного банка. Практика показывает, что при соответствии всем требованиям банка, такой вариант оформления ипотеки имеет все шансы быть одобренным для супругов.

Комментарий

Выплата займа, уже существующего на момент появления ребенка Бывают случаи, когда женщина уходит в декрет уже после того, как семья взяла жилье в кредит. Обычно в таких случаях условия договора никак не меняются и заемщик обязан продолжать выплачивать ипотеку в установленном порядке и размере. Если займ брался супружеской парой, то второй супруг является созаемщиком и при необходимости может стать основным должником, взяв на себя обязанность погасить долг.

Удивительно, но факт! Женщина, находясь в отпуске по уходу за ребенком, получает не заработную плату, а пособие, поэтому данный вид дохода не будет рассмотрен банком, как подходящий для оформления ипотечного кредитования.

При оформлении ипотеки страховка на покупаемую недвижимость оформляется в обязательном порядке. Заемщик может дополнительно оформить страховку на случай потери работы или иных форм постоянного дохода. К сожалению, возмещение средств по такой страховке может не покрыть задолженности перед кредитором, что в свою очередь может повлечь обращение взыскания на заложенную недвижимость.

Удивительно, но факт! Если после оформления обязательства женщина выходит в декрет, то на условия договора это не влияет.

В соответствии со ст. Получение отсрочки Ипотечный займ может быть необременительным только в случае стабильного крупного дохода. В остальных ситуациях он связан со многими рисками.

Удивительно, но факт! По разным программам можно привлекать до 5 созаемщиков.

В этом случае, основным условием, выдвигаемым банковским учреждением, будет наличие стабильного дохода супруга, уровень которого позволит вносить платежи без просрочек; В случае, когда семья ждет появления второго ребенка, родители могут оформить ипотечный заём под материнский капитал. Однако стоит обратить внимание, что стоимость приобретаемого жилого помещения должна быть такой, чтобы размер первоначального взноса был не больше размера предоставляемого государством материнского капитала; Многие банковские организации разрабатывают ипотечные программы, рассчитанные на получение молодыми семьями.

Поэтому заемщикам необходимо ознакомиться с наличием подобной программы в выбранном банке и уточнить условия предоставления кредита. Оформление в Сбербанке На сегодняшний день в Сбербанке существует льготная программа предоставления ипотечного займа молодым семьям , которые ждут появления ребенка или уже после его рождения.

Законодательный аспект вопроса

Максимальная сумма такого займа составляет 3 рублей. Максимальный срок предоставления составляет 30 лет. Размер первоначального взноса зависит от наличия в семье детей: Обычно в этом качестве выступает собственная квартира. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать.

На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: Поэтому, если женщина планирует продавать одну квартиру и покупать другую, то старое жилье в качестве залога она оставить не сможет.

Кредиты с обеспечением в виде недвижимости рассматриваем здесь. Если же заемщик предоставляет значительно большую сумму, то получить ипотеку значительно проще. Например, происходит одновременная продажа и покупка квартиры.

Оформление ипотеки на женщину, находящуюся в отпуске по уходу за ребенком

Новая квартира стоит на тысяч дороже старой. Либо, если у вас уже имеется двое и более детей, вы можете воспользоваться государственной помощью в виде Материнского сертификата. Если в начале беседы вам предложат чай или кофе, то нужно обязательно согласиться.

Во время разговора сохраняйте зрительный контакт с визави. Не стоит всё время смотреть в пол или считать ворон за окном. Обращайтесь к работнику банка по имени оно написано на бейдже.

Удивительно, но факт! Дама, находящаяся в декретном отпуске, может приобрести строящееся жильё или возвести дом по собственному проекту.

Не перебивайте менеджера, внимательно слушайте его вопросы. Чётко обозначьте цель визита и назовите сумму ипотечного кредита, который вам бы хотелось получить.

При устной оценке финансового положения не следует завышать сумму доходов домашнего хозяйства.

Риски банков

Не забывайте о том, что вам придётся подтверждать свои слова документально. Задавайте вопросы банковскому сотруднику и старайтесь прояснить неясные моменты, встретившиеся в договоре. Условия предоставления ипотеки в Сбербанке Сумма кредита составляет от тысяч до 8 миллионов рублей.



Читайте также:

  • Где оформить ипотеку в ульяновске
  • Доп выплаты по военной ипотеке
  • Банк который поможет списать долги
  • Какие алименты полагаются на ребенка