Главная | Образец расписки при получении аванса при ипотеке

Образец расписки при получении аванса при ипотеке


Если все пройдет хорошо и продажа будет осуществлена, то эти средства пойдут в оплату жилплощади. В нашей стране такая практика характерна именно для рынка недвижимости.

Что такое аванс?

Во-первых, потому что его процессы занимают много времени: Во-вторых, они всегда сопряжены с большими суммами денег. Именно поэтому и продавцу и покупателю нужны какие-то гарантии.

А они могут быть следующими: Покупатель не сможет отказаться от приобретения квартиры, пока документы оформляются. Продавец не сможет продать недвижимость кому-то другому. Цена товара не поменяется.

Удивительно, но факт! Доказать этот факт крайне сложно, но возможно.

В последний момент собственник не сможет поднять стоимость жилья. Поэтому продавец и покупатель должны согласовать сразу два документа.

Образец договора задатка при покупке квартиры

Сам по себе договор задатка не создает юридические обязательства, если дополнительно не подписан предварительный ДКП о намерениях. Содержание документа К договору о задатке в России предъявляются классические требования, позволяющие идентифицировать как предмет договора, так и стороны, заключающие его.

Рекомендуем к прочтению! автомобили на обмен в кургане

Стандартное содержание документа включает в себя следующие информационные пункты: ФИО, адрес прописки, паспортная информация продавца и покупателя. Четкое описание объекта недвижимости, включая его адрес, кадастровый номер. Продавцу необходимо исключить ряд тех лиц, которые могут заявить свои права на квартиру.

Удивительно, но факт! Ни в коем случае не допустимо, чтобы все расписки писало одно и то же лицо.

Ведь в случае расторжения договора с покупателем, после получения задатка — продавец обязан вернуть сумму в двойном размере. Для того чтобы этого не случилось, необходимо: Оформить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Для того, чтобы расписка имела юридическую силу, она обязательно должна содержать следующие данные:

В том случае, если имущество — долевое, нужно урегулировать вопрос о продаже с другим собственником жилья. То есть справка о том, на каком основании продавец получил данную собственность в результате покупки, мены, дарения, наследования.

Удивительно, но факт! В нем отдельно содержится информация, касающаяся утраты или возврата средств, оставленных в качестве задатка.

Заключение из бюро техэкспертизы в нем отражен план помещения по проекту застройщика, сведения о перепланировке, капитальном ремонте и т. Это поможет удостоверить покупателя о том, что на данной жилплощади нет зарегистрированных родственников, знакомых или любых третьих лиц, которых потом невозможно будет выселить.

Выписка из ЕГРП о том, что собственник не имеет долгов за квартиру. Согласие третьих лиц на продажу квартиры. И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания. Скачать образец договора о задатке в формате.

Основные правила

PDF Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон. Законодательство требует, чтобы они указывались довольно чётко и когда речь идёт о сделке по продаже квартиры, у доверенного лица должно быть право осуществить эту продажу и право получить деньги.

Если последнее не указано, то передавать такому человеку денежные средства не стоит. Исключение составляет наличие так называемой генеральной доверенности.

Удивительно, но факт! Как только все обязательства будут выполнены, залог возвращается обратно.

Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя. Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана. Документы К документам , необходимым для приобретения квартиры, относятся: Здесь можно скачать образец согласия супруга на покупку квартиры , образец технического паспорта , образец кадастрового паспорта на квартиру.

Аванс и задаток – разница

Предоплата при покупке квартиры Предоплата при покупке квартиры необходима для того, что лица, участвующие в сделке, прекратили поиски других вариантов и показ жилья другим покупателям. Она может быть выражена в виде: Большинство граждан не разделяют эти понятия, несмотря на то, что между ними проводится довольно четкая грань.

Удивительно, но факт! Как только все необходимые справки и документы будут изучены, и покупатель убедится в прозрачности ситуации, можно составлять у нотариуса договор о купле-продаже.

Аванс Авансом называется сумма денежных средств, вносимая в качестве оплаты объекта, который приобретается. Из этого определения следует два положения, выступающие отличительными чертами аванса: Важно, что аванс выполняет только платежную функцию, об уплате которого также составляется договор.

Как правильно оформить задаток

В договоре нужно указать: Всех собственников и покупателей квартиры ФИО — полностью. Данные о прописке и местах фактического проживания. Сумму задатка цифрами и прописью с большой буквы в скобках.



Читайте также:

  • Ликвидация предприятия выплаты сотрудникам сокращение
  • Усыновление отчимом иностранцем
  • Госпошлина для юридического лица за регистрацию недвижимого имущества
  • Производственная травма какими документами оформляется